Введение

Тема 1. Общие положения

• Тест:  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ (16мин.)

Тема 2. Комплексная структура качества жилого здания

• Тест:  КОМПЛЕКСНАЯ СТРУКТУРАКАЧЕСТВА ЖИЛОГО ЗДАНИЯ (14мин.)

Тема 3. Износ зданий и их элементов

• 3.1. Моральный износ (45мин.)
• • 3.1.1. Моральный износ первой формы (15мин.)
  • 3.1.2. Моральный износ второй формы (15мин.)
  • 3.1.3. Категории морального износа второй формы (15мин.)
• 3.2. Физический износ (317мин.)
• • 3.2.1. Факторы, влияющие на развитие физического износа, и основные причины преждевременного физического износа, повреждений и аварий конструкций и зданий (45мин.)
  • 3.2.2. Оценка физического износа строительных конструкций, инженерных систем и их участков (60мин.)
  • 3.2.3. Определение общего физического износа здания в целом (45мин.)
  • 3.2.4. Понятие физического износа первой и второй формы (30мин.)
  • 3.2.5. Ремонтно-строительная диагностика (15мин.)
  • 3.2.6. Учет сроков эксплуатации конструкций и зданий (106мин.)
• Тест:  ИЗНОС ЗДАНИЙ И ИХ ЭЛЕМЕНТОВ (14мин.)

Тема 4. Техническая эксплуатация зданий

• Тест:  ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ (14мин.)

Тема 5. Общие положения по реконструкции зданий жилищного фонда в России

• 5.1. Некоторые данные о жилищном фонде нашей страны (45мин.)
• 5.2. Характеристика жилых зданий, построенных в России в XIX-XX вв. (с позиций реконструкции) (76мин.)
• 5.3. Градостроительные аспекты реконструкции (45мин.)
• 5.4. Постановка проблематики реконструкциизданий опорного жилого фонда (30мин.)
• 5.5. Общие положения по модернизации и реконструкции жилых зданий (257мин.)
• • 5.5.1. Поиск архитектурно-планировочных решений (45мин.)
  • 5.5.2. Поиск конструктивных решений (15мин.)
  • 5.5.3. Варианты реконструкции жилых этажей (91мин.)
  • 5.5.4. Трансформация первого этажа (91мин.)
• Тест:  ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИИ (14мин.)

Тема 6. Расчетно-графическая работа "Модернизация жилого многоэтажного здания"

• 6.1. Цель работы (15мин.)
• 6.2. Задачи работы (242мин.)
• • 6.2.1. Проработка исходной схемы типового этажа секции (30мин.)
  • 6.2.2. Проработка конструктивной схемы здания (15мин.)
  • 6.2.3. Анализ качества существующего планировочного решения секции и определение величины морального износа здания второй формы (60мин.)
  • 6.2.4. Модернизация типового этажа секции (15мин.)
  • 6.2.5. Рекомендации по трансформации первого этажа (76мин.)
  • 6.2.6. Определение величины физического износа здания (30мин.)
• 6.3. Указания к выполнению работы (15мин.)
• 6.4. Структура пояснительной записки (30мин.)
• • 6.4.1. Структурные элементы пояснительной записки (15мин.)
  • 6.4.2. Рекомендации по представлению графических изображений (15мин.)
• 6.5. Оформление работы (30мин.)
• 6.6. Критерии оценки (зачета) работы (15мин.)

Заключение

Список рекомендуемой литературы

• ВСН 53-86 (р). Правила оценки физического износа жилых зданий (5мин.)
• ГОСТ 21.501-93. СПДС. Правила выполнения архитектурно-строительных чертежей (5мин.)
• СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения - docs.cntd.ru (5мин.)
• ВСН 41-85 (р). Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий (5мин.)
• ВСН 42-85 (р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (5мин.)
• ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (5мин.)
• СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий - docs.cntd.ru (5мин.)
• СП 35-102-2001. Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам (5мин.)
• СП 23-101-2000. Проектирование тепловой защиты зданий (5мин.)
• СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 - docs.cntd.ru (5мин.)
• Федеральный закон № 123. Пожарная безопасность. Технический регламент (5мин.)
• СП 31-108-2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений (5мин.)

Приложение А. Термины и определения

Приложение Б. Возможные дефекты планировки (факторы износа)

Приложение В. Функциональные требования к квартирам, минимально допустимые и рекомендуемые геометрические параметры помещений квартир и организация внутреннего пространства секции

Приложение Г. Методика оценки морального износа второй формы, разработанная в МосжилНИИпроекте

Приложение Д. Анализ качества планировочного решения секции (примеры оформления таблиц)

Приложение Е. Оценка величины морального износа здания второй формы по площадям помещений с выявленными дефектами планировки (пример оформления)

Приложение Ж. Определение величины физического износа здания второй формы по результатам обследования основных строительных конструкций и оценки технического состояния здания (пример оформления)

Завершение курса

• Тест:  Итоговое тестирование (60мин.)