Авторский коллектив

Предисловие

Тема 1. Основные понятия управления недвижимостью

• 1.1. Недвижимость и недвижимое имущество. Недвижимость как объект управления (358мин.)
• • Самая загадочная сельская ипотека: ставки, особенности, подводные камни #селькаяипотека #ипотека (33мин.)
  • Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя переделать. Консультация юриста Вадима Шабалина (4мин.)
• 1.2. Концептуальные основы управления недвижимостью (245мин.)
• • Дискуссия «Приспособление объектов промышленного наследия: от концепции до ввода в эксплуатацию» (89мин.)
• 1.3. Организационно-экономические основы управления недвижимостью (283мин.)
• • 7 заповедей эффективного сотрудничества девелопера и риелтора. Соперничество или сотрудничество (73мин.)
• Контрольные вопросы (19мин.)
• Кейсы (19мин.)
• Тест:  Основные понятия управления недвижимостью (20мин.)
• Понятие и особенности рынка недвижимости (65мин.)

Тема 2. Правовые аспекты управления недвижимостью

• 2.1. Основные правовые аспекты управления недвижимостью (170мин.)
• • Электронная регистрация сделки: О чем молчат или не знают. #Ипотека #Примсоцбанк (10мин.)
• 2.2. Сделки с недвижимостью (132мин.)
• • Дарение квартиры: 10 фактов и мифов. Аферы с дарением квартир. Консультация Вадима Шабалина (4мин.)
  • Риски при покупке квартиры. Опасные сделки. Совет юриста Вадима Шабалина (3мин.)
  • Почему на аукционах по продаже недвижимости в Австралии 80% объектов продаются сразу? (9мин.)
• 2.3. Правовые основы управления недвижимостью (623мин.)
• • Эскроу-счета. Как с ними работать и как повлияют на рынок недвижимости (19мин.)
  • Какие варианты финансирования застройщика в 2021? Мезонин, Бридж, ЗПИФ, паевый фонд, Эскроу (7мин.)
• Контрольные вопросы (19мин.)
• Кейсы (358мин.)
• Тест:  Правовые аспекты управления недвижимостью (24мин.)
• Зарубежная недвижимость: юридические и налоговые последствия в РФ (15мин.)

Тема 3. Оценка стоимости в системе управления недвижимостью

• 3.1. Оценочная деятельность и ее роль в системе управления недвижимостью (170мин.)
• • Финансовая грамотность и риэлтор: налог, сделка, недвижимость. Занижение налогов законно. Макурова (35мин.)
  • Тема 3. Стоимость недвижимости. Вопрос 1 (39мин.)
• 3.2. Процесс оценки стоимости недвижимости (396мин.)
• • Оценка недвижимости. Практика организации процесса (55мин.)
• 3.3. Подходы и методы оценки рыночной стоимости недвижимости (585мин.)
• • Когда можно покупать ипотечную квартиру? Выкуп из-под #ипотеки. Требования к недвижимости в залоге (25мин.)
  • Подходы в оценке недвижимости для инвестора и управляющего (72мин.)
• 3.4. Методы оценки рыночной стоимости земли (189мин.)
• • Определение варианта наиболее эффективного использования земельного участка (38мин.)
• Контрольные вопросы (19мин.)
• Задания для самоконтроля (75мин.)
• Кейсы (19мин.)
• Тест:  Оценка стоимости в системе управления недвижимостью (48мин.)

Тема 4. Управление доходностью объектов недвижимости

• 4.1. Управление доходностью объектов недвижимости: понятие, основные принципы, факторы доходности (94мин.)
• • Аренда офисов в Москве. Когда можно торговаться? (7мин.)
• 4.2. Понятие доходности объектов недвижимости (340мин.)
• • Апарт-отели: доходность в эпоху турбулентности. Возможности для клиентов и доходы для девелоперов (53мин.)
  • Аренда коммерческой недвижимости. Консультация юриста - минимизация рисков при смене арендодателей (21мин.)
• 4.3. Повышение доходности объекта недвижимости (94мин.)
• • Эффективное управление торговым центром - как изучить “пути клиента” и привлечь посетителей (34мин.)
• Контрольные вопросы (19мин.)
• Задания для самоконтроля (75мин.)
• Кейсы (57мин.)
• Тест:  Управление доходностью объектов недвижимости (28мин.)

Тема 5. Управление развитием (девелопментом) недвижимости

• 5.1. Понятие девелопмента недвижимости и его содержание (170мин.)
• • ЖК "ЗИЛАРТ" - Трудности комплексного освоения территории (10мин.)
• 5.2. Девелопмент как инвестиционный проект. Основные этапы девелопмента (189мин.)
• • О схемах привлечения инвестиций в недвижимость (11мин.)
• 5.3. Управление проектами девелопмента: содержание и особенности (170мин.)
• • Сергей Кузнецов. Лекция «История одного объекта в 10 эпизодах» (77мин.)
• 5.4. Управление организационно-экономическими аспектами реализации проектов девелопмента (151мин.)
• • Почему растет спрос на малые склады и self storage: конференция Light Industrial (5мин.)
• 5.5. Оценка проектов девелопмента (113мин.)
• • Оценка стоимости земельных участков: техника остатка (50мин.)
• Контрольные вопросы (19мин.)
• Задание для самоконтроля (19мин.)
• Кейсы (19мин.)
• Тест:  Управление развитием (девелопментом) недвижимости (30мин.)
• Лекция «Международный опыт редевелопмента промзон в общественно-культурные кластеры» (48мин.)

Тема 6. Управление корпоративной недвижимостью

• 6.1. Управление корпоративной недвижимостью в системе корпоративного управления (321мин.)
• • Технополисы России: Насколько состоятельны такие проекты? Альтернатива малым технопаркам (8мин.)
• 6.2. Особенности совершения сделок с недвижимостью корпорации (113мин.)
• 6.3. Оперативное управление корпоративной недвижимостью (396мин.)
• • Мечеть «Цветок Всевышего» - здание с нулевым энергопотреблением (1мин.)
  • Управление ТРЦ: 6 лайфхаков по открытию торгово-развлекательного центра в кризис (23мин.)
• Контрольные вопросы (19мин.)
• Задания для самоконтроля (19мин.)
• Кейсы (57мин.)
• Тест:  Управление корпоративной недвижимостью (28мин.)

Тема 7. Управление жилой недвижимостью

• 7.1. Способы управления объектами жилой недвижимости (358мин.)
• • 7.1.1. Многоквартирный дом как объект управления (57мин.)
  • 7.1.2. Порядок принятия решений по управлению многоквартирным домом (302мин.)
• 7.2. Управляющие организации: функции, ответственность, порядок осуществления деятельности (302мин.)
• • 7.2.1. Функции управляющей организации (302мин.)
  • Управляющая компания в новостройках - как должно быть. На примере ЖК “Цветной бульвар”, Калининград (18мин.)
• 7.3. Планирование и организация эксплуатации объектов жилой недвижимости (434мин.)
• • 7.3.1. План управления многоквартирным домом (283мин.)
  • 7.3.2. Организация эксплуатации многоквартирного дома (151мин.)
  • Детские площадки в новостройках глазами детей, родителей, застройщиков и бездетных соседей (10мин.)
• Контрольные вопросы (19мин.)
• Задания для самоконтроля (38мин.)
• Кейсы (38мин.)
• Сценарии ролевых игр (57мин.)
• Тест:  Управление жилой недвижимостью (30мин.)
• Классы жилья. Новостройки комфорт-класса это как? Мнение застройщика (11мин.)

Тема 8. Государство и муниципалитеты в системе управления недвижимостью

• 8.1. Концепция и программа управления государственным имуществом (151мин.)
• 8.2. Система управления государственной недвижимостью (264мин.)
• • Лекция «Подходы к приспособлению и реставрации объектов культурного наследия» (33мин.)
• 8.3. Концессия как способ управления государственной недвижимостью (94мин.)
• • Реконструкция ГЭС-2: что значит работать над российским проектом в офисе зарубежной компании? (28мин.)
• 8.4. Особенности управления имуществом государственных учреждений (57мин.)
• 8.5. Управление объектами нежилого фонда в городах. Аренда. Доверительное управление (226мин.)
• • Лекция «Сохранение объектов культурного наследия. Опыт Санкт-Петербурга» (44мин.)
• 8.6. Эффективность управления государственным имуществом (208мин.)
• Контрольные вопросы (19мин.)
• Задания для самоконтроля (38мин.)
• Тест:  Государство и муниципалитеты в системе управления недвижимостью (22мин.)
• Лекция «Государственная охрана памятников советской модернистской архитектуры» (26мин.)

Рекомендуемая литература

Новые издания по дисциплине «Управление недвижимости» и смежным дисциплинам

Завершение курса

• Тест:  Итоговое тестирование (40мин.)